515 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818458679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
49058818458679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 52 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 535 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 316 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 374 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 268 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 371 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 477 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 579 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 139 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 71 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 630 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 585 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 654 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 876 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 443 366 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.