405 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818459268700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058818459268700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 707 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 459 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 310 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 409 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 820 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 902 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 397 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 635 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 377 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 801 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 392 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 412 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 139 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 367 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 717 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 529 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.