415 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818459268700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
49058818459268700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 354 727 $ Poids 73 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 827 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 139 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 319 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 404 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 309 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 850 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 982 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 530 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 426 024 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 663 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.