425 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 194,5 m² · constr. 1986 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818459268700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
49058818459268700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 575 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 390 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 339 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 166 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 617 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 682 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 849 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 616 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 618 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 866 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 843 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 469 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 699 208 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 945 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 491 927 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 649 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 784 287 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.