88 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 124,2 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
49058818460100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 286 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 410 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 555 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 849 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 518 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 15 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 483 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 619 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 392 790 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 860 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 677 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 792 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.