73 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 121,9 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
49058818460138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 255 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 354 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 318 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 505 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 69 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 442 904 $ Poids 71 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 591 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −25 296 $ | 332 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 877 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −27 629 $ | 366 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 387 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 819 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 405 305 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.