80 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 108,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
49058818460303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 15 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 373 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 488 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 066 $ Poids 89 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 258 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 314 423 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 401 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 399 833 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 557 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 525 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 647 $ Poids 80 % |
| 9 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 375 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 419 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 131 490 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 571 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 420 187 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.