76 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 153 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058818460394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 626 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 087 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 288 $ Poids 57 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 884 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 370 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 904 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 264 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 941 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 591 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 812 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 431 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 763 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 457 063 $ Poids 44 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 631 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 562 727 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 387 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 958 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 965 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.