60 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 103,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058818460679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 84 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 384 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 416 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 614 $ Poids 92 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 420 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 994 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 435 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 545 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 726 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 366 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 058 $ Poids 81 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 847 $ Poids 80 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 405 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 127 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 527 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 082 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.