237 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 122 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058818460907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 150 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 68 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 208 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 110 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 324 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 372 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 260 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 293 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 498 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 266 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 711 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 604 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 161 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 289 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 354 718 $ Poids 59 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 399 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 550 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.