270 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 99 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
49058818461189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 169 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 420 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 369 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 193 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 246 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 336 854 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 453 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 947 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 525 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 421 976 $ Poids 81 % |
| 8 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 275 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 306 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 131 738 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 637 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 367 065 $ Poids 77 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 437 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 439 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.