61 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058818461320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 226 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 358 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 289 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 474 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 420 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 410 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 89 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 447 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 853 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −25 787 $ | 370 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 561 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 335 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 805 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 408 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 894 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 406 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.