268 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 93,1 m² · constr. 1951 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
49058818461367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 588 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 274 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 166 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 401 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 505 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 366 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 158 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 360 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 409 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 49 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 333 159 $ Poids 75 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 938 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 158 676 $ Poids 73 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 327 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 264 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.