264 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 124,9 m² · constr. 1951 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058818461496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 213 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 339 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 125 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 685 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 434 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 791 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 361 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 538 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 330 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 422 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 666 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 389 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 825 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 387 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.