260 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 132,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49058818461605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 200 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 351 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 651 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 391 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 234 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 429 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 799 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 374 462 $ Poids 55 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 224 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 529 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 341 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 511 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 801 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 398 802 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.