59 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 180,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
49058818461724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 900 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 386 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 908 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 275 469 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 822 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 188 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 785 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 638 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 521 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 600 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 350 465 $ Poids 51 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 637 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 370 114 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 744 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 603 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 473 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 835 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.