56 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058818461982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 164 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 361 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 716 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 589 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 604 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 413 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 822 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −34 997 $ | 373 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 372 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 499 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 339 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 542 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 762 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 412 132 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.