269 Rue ROCHE · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818462490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
49058818462490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 186 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 417 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 205 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 341 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 219 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 334 681 $ Poids 87 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 419 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 419 026 $ Poids 83 % |
| 8 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 299 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 904 $ Poids 81 % |
| 9 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 325 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 130 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 619 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 364 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 472 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 671 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.