585 Rue BOURASSA · Drummondville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818467499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058818467499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 23 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 557 $ Poids 80 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 658 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 375 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 287 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 907 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 641 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 397 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 366 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 945 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.