585 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818467823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058818467823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 398 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 63 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 346 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 310 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 603 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 355 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 720 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +32 344 $ | 414 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 342 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 279 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.