595 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818467962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058818467962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 829 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 196 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 316 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 324 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 711 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +32 344 $ | 423 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 542 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 502 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −5 176 $ | 132 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 184 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 356 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 933 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 477 868 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.