590 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 128 m² · constr. 1984 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818468326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058818468326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 175 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 462 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 475 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 712 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 212 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 412 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 754 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 400 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 478 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 642 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 247 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 415 495 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 765 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 533 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 123 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.