575 Rue BOURASSA · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818468590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058818468590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 38 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 347 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 669 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 777 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 360 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 488 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 916 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 993 $ Poids 54 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 123 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 312 628 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.