545 Rue BOURASSA · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818468833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058818468833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 140 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 427 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 424 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 190 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 371 461 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 819 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 439 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 581 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 137 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 625 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 932 $ Poids 72 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 181 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 368 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.