490 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818469184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
49058818469184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 12 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 123 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 335 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 554 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 215 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 374 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 293 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 377 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 481 140 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 431 251 $ Poids 71 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 645 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 140 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 695 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 643 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.