76 Rue SORBIERS · Drummondville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 153,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,1 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818470161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
49058818470161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 544 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 459 382 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 803 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 483 $ Poids 57 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 828 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 822 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 268 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 509 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 460 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 680 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 462 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 641 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 571 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 582 $ Poids 41 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 167 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 913 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 653 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.