895 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818470775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
49058818470775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 160 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 422 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 325 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 401 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 432 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 477 037 $ Poids 91 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 257 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 782 $ Poids 88 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 431 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 368 969 $ Poids 86 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 318 894 $ Poids 86 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 413 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 607 $ Poids 84 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 190 214 $ Poids 83 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 064 $ Poids 78 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 478 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 81 504 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.