50 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818471504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058818471504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 147 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 315 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 469 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 258 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 290 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 647 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 604 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 156 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 303 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 393 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 386 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 922 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.