715 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818472216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058818472216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 182 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 391 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 100 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 876 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 232 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 320 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 672 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 403 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 276 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 475 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 453 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 364 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 452 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 764 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 205 $ Poids 70 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 491 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 420 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 425 527 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.