740 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 124,8 m² · constr. 1966 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
49058818473170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 213 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −12 723 $ | 362 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 88 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 415 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 134 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 644 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −23 945 $ | 374 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 324 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 218 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 468 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −22 134 $ | 339 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 300 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 452 578 $ Poids 62 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 504 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 392 507 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.