700 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
49058818473454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 344 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 422 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 171 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 368 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 600 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 424 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 477 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 325 $ Poids 82 % |
| 7 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 385 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 918 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 640 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 369 011 $ Poids 80 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 44 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 871 $ Poids 79 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 388 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 131 850 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.