710 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058818473622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 169 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 36 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 339 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 433 717 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 273 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 203 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 583 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 435 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 620 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 378 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 400 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 666 $ Poids 79 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 404 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 135 334 $ Poids 77 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 489 553 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.