710 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058818473677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 604 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 309 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 463 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 383 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 410 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 628 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 411 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 357 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 124 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 180 458 $ Poids 76 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 134 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 750 $ Poids 74 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.