700 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058818473819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 43 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 365 473 $ Poids 97 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 111 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 255 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 545 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 377 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 408 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 453 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 426 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 341 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 227 $ Poids 70 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 454 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 394 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 408 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 381 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 421 024 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.