705 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
49058818473895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 217 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 364 762 $ Poids 97 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 132 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 245 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 528 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 586 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 376 380 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 374 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +28 301 $ | 452 598 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 405 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 341 135 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 731 $ Poids 73 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 437 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 393 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 447 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 380 138 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.