725 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 118,5 m² · constr. 2013 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
49058818473962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 185 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 402 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 31 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 093 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 488 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 241 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 616 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 425 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 391 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 384 815 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 350 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 472 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 771 $ Poids 70 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 425 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 444 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 809 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.