680 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818474982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
49058818474982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 84 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 437 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 424 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 107 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 325 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 024 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 664 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 425 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 186 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 449 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 500 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 317 332 $ Poids 79 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 67 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 573 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 676 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 370 373 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.