605 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818477111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
49058818477111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 254 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 421 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 586 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 397 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 475 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 175 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 421 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 214 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 382 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 152 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 278 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 662 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 381 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 701 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 467 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.