605 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818477587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
49058818477587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 872 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 941 $ Poids 53 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 321 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 265 480 $ Poids 47 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 191 $ Poids 46 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 653 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 965 $ Poids 46 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 124 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 307 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 636 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 366 990 $ Poids 35 % |
| 7 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 906 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 544 $ Poids 31 % |
| 8 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 813 $ Poids 27 % |
| 9 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 401 327 $ Poids 25 % |
| 10 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 322 $ Poids 14 % |
| 11 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 353 061 $ Poids 13 % |
| 12 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 331 417 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.