625 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818477875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058818477875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 155 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 393 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 639 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 752 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 914 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 308 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 328 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 296 824 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 848 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 646 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.