540 Rue BOURASSA · Drummondville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818478160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058818478160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 176 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 390 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 675 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 378 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 544 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 154 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 393 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 177 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 438 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 727 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 353 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 545 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 673 290 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.