585 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 94,1 m² · constr. 2013 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818478795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
49058818478795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 237 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 164 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 411 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 850 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 425 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.