475 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 129,4 m² · constr. 1984 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818479794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058818479794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 109 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 465 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 434 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 716 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 54 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 415 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 588 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 797 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 402 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 866 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 496 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 629 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 643 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 536 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 222 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 227 188 $ Poids 56 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 173 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 417 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 324 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.