880 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818480263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
49058818480263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 119 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 365 318 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 643 $ Poids 86 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 423 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 393 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 206 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 453 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 415 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 341 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 397 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 606 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 197 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 380 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 394 945 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.