860 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818480676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058818480676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 305 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 424 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 251 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 423 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 368 904 $ Poids 95 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 477 710 $ Poids 93 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 186 041 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 363 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 369 397 $ Poids 90 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 388 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 375 $ Poids 87 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 435 $ Poids 86 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 842 $ Poids 86 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 508 $ Poids 82 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 719 $ Poids 78 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 227 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 289 440 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.