850 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818480877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
49058818480877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 312 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 463 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 403 629 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 278 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 434 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 750 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 224 $ Poids 91 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 274 $ Poids 90 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 376 653 $ Poids 87 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 753 $ Poids 85 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 377 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 414 $ Poids 81 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 492 414 $ Poids 79 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 203 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 231 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.