865 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818481140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058818481140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 211 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 440 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 356 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 301 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 356 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 443 112 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 897 $ Poids 87 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 64 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 355 404 $ Poids 87 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 343 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 120 $ Poids 85 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 496 939 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 726 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 531 663 $ Poids 81 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 488 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 035 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.