830 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818481801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49058818481801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 278 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 436 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 301 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 355 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 852 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 388 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 380 522 $ Poids 88 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 35 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 351 769 $ Poids 87 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 292 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 120 $ Poids 86 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 492 589 $ Poids 85 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 976 $ Poids 84 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 763 $ Poids 82 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 329 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 329 480 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.