840 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818481910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058818481910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 327 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 331 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 452 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 288 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 281 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 424 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 365 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 368 516 $ Poids 75 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 205 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 708 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.