770 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058818482162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 466 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 305 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 457 559 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 474 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 405 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 178 015 $ Poids 76 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 435 398 $ Poids 76 % |
| 9 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 228 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 354 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 351 900 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 323 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 285 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 405 446 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.